Estimation théorique
Rue de l’Océan,85440 Saint Hilaire la Forêt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Océan,85440-Saint Hilaire la Forêt indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 3 | RUE DE L OCEAN | 2 | 63 | 1000 | 236200€ | 3749€ |
2022-03-07 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 94 | 1872 | 350000€ | 3723€ |
2022-12-14 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 94 | 1872 | 364800€ | 3881€ |
2021-07-06 | 36 | RUE DE L OCEAN | 3 | 109 | 900 | 250000€ | 2294€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES ALIZES | 4 | 83 | 1099 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-29 | 11 | RUE DE L OCEAN | 4 | 107 | 727 | 290000€ | 2710€ |
2020-07-07 | 38 | RUE DE L OCEAN | 4 | 135 | 1000 | 225000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 9006 | RUE DE L OCEAN | 4 | 110 | 1389 | 264000€ | 2400€ |
2021-09-18 | 7 | RUE DES ALIZES | 7 | 188 | 1381 | 340000€ | 1809€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DES BATARDIERES | 4 | 99 | 500 | 234130€ | 2365€ |
2020-11-14 | 11 | RUE DES ALIZES | 4 | 106 | 1098 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-22 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 965 | 157500€ | 2158€ |
2023-04-14 | 5251 | RUE DE L OCEAN | 4 | 104 | 1306 | 210000€ | 2019€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DE LA BOUGERIE | 4 | 93 | 1000 | 370000€ | 3978€ |
2020-10-30 | 5241 | LES MURIERS | 4 | 120 | 1876 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-02 | 5230 | PLAINE DES MURIERS | 4 | 77 | 1000 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-05 | 15 | RUE DES MURIERS | 5 | 123 | 612 | 153400€ | 1247€ |
2021-07-20 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 62 | 972 | 197000€ | 3177€ |
2022-01-17 | 26 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 975 | 220000€ | 2588€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE LA BOUGERIE | 3 | 66 | 520 | 110000€ | 1667€ |
2021-10-26 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 89 | 322 | 145000€ | 1629€ |
2021-05-14 | 5 | RUE DES NOYERS | 3 | 72 | 400 | 190000€ | 2639€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 106 | 704 | 220000€ | 2075€ |
2022-08-10 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 52 | 142 | 119000€ | 2288€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DES NOYERS | 4 | 90 | 404 | 189185€ | 2102€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DES MURIERS | 3 | 52 | 561 | 185000€ | 3558€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 5 | 139 | 1222 | 240000€ | 1727€ |
2022-11-24 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 72 | 164 | 70000€ | 972€ |
2019-05-29 | 2 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 135 | 733 | 124200€ | 920€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 4 | 94 | 550 | 174000€ | 1851€ |
2020-10-30 | 5 | PL DE L EGLISE | 5 | 73 | 158 | 70000€ | 959€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE LA VINEUSE EN PLAINE | 3 | 63 | 267 | 105000€ | 1667€ |
2021-05-24 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 130 | 916 | 180000€ | 1385€ |
2020-02-18 | 1 | IMP DES ELINIERES | 3 | 56 | 556 | 90000€ | 1607€ |
2020-11-16 | 13 | RUE DU TERRIER | 4 | 80 | 1028 | 172000€ | 2150€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DU TERRIER | 4 | 128 | 967 | 205000€ | 1602€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 505 | 285000€ | 3239€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DES ELINIERES | 3 | 90 | 2364 | 205000€ | 2278€ |
2021-12-01 | 1 | RUE DE LA DOUVE | 4 | 87 | 658 | 250000€ | 2874€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 85 | 497 | 160000€ | 1882€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DE LA DOUVE | 5 | 110 | 580 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU CLOS DU VERGER | 3 | 65 | 749 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-11 | 14 | RUE DU FIEF DE L EGLISE | 4 | 79 | 615 | 162000€ | 2051€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 4 | 105 | 1009 | 140000€ | 1333€ |
2020-05-14 | 2 | RUE DES VELIZIERES | 3 | 65 | 544 | 169900€ | 2614€ |
2020-01-25 | 16 | RUE DU FIEF DE L EGLISE | 4 | 88 | 647 | 175000€ | 1989€ |
2021-08-16 | 16 | RUE DU CLOS DU VERGER | 4 | 76 | 621 | 180000€ | 2368€ |
2019-06-15 | 8 | RUE DES VELIZIERES | 4 | 77 | 599 | 172000€ | 2234€ |
2022-07-22 | 3 | IMP DE LA LAMBRETIERE | 3 | 75 | 500 | 194295€ | 2591€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DES JONCS | 4 | 88 | 634 | 190000€ | 2159€ |
2021-11-23 | 12 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 6 | 138 | 0 | 325000€ | 2355€ |
2023-05-10 | 8 | IMP DE LA LAMBRETIERE | 3 | 150 | 1008 | 170000€ | 1133€ |
2020-11-26 | 12 | IMP DES JONCS | 4 | 93 | 599 | 250000€ | 2688€ |
2021-01-06 | 15 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 5 | 119 | 902 | 286000€ | 2403€ |
2021-12-20 | 3 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 66 | 669 | 64000€ | 970€ |
2021-03-31 | 5 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 61 | 628 | 126400€ | 2072€ |
2023-01-06 | 5 | IMP DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 61 | 628 | 162000€ | 2656€ |
2022-07-08 | 2 | IMP DU FOUR | 4 | 92 | 634 | 225000€ | 2446€ |
2019-10-12 | 21 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 154 | 550 | 105000€ | 682€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 139 | 939 | 367000€ | 2640€ |
2021-01-26 | 4 | IMP DU FOUR | 3 | 57 | 516 | 143000€ | 2509€ |
2020-10-08 | 18 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 4 | 102 | 500 | 249000€ | 2441€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES CRECHAUDES | 4 | 101 | 580 | 220000€ | 2178€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DES PRES GODIN | 5 | 109 | 386 | 211500€ | 1940€ |
2022-01-05 | 12 | RUE DES PRES GODIN | 4 | 100 | 630 | 320000€ | 3200€ |
2020-07-31 | 1 | IMP DU BREDU | 3 | 71 | 1209 | 200000€ | 2817€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 73 | 350 | 190000€ | 2603€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DES PRES GODIN | 5 | 121 | 731 | 230000€ | 1901€ |
2020-07-16 | 21 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 4 | 81 | 591 | 197200€ | 2435€ |
2020-10-10 | 7 | IMP DU FOUR | 4 | 69 | 866 | 182500€ | 2645€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DES CRECHAUDES | 4 | 94 | 689 | 187100€ | 1990€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DU FIEF COLIN | 4 | 76 | 510 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE LA LAMBRETIERE | 5 | 98 | 450 | 230000€ | 2347€ |
2021-05-26 | 5269 | MOULIN NEUF | 2 | 90 | 1443 | 380000€ | 4222€ |
2020-12-09 | 32 | RUE DU FIEF COLIN | 4 | 71 | 474 | 170000€ | 2394€ |
2021-11-18 | 4 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 97 | 755 | 170000€ | 1753€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES PRES GODIN | 5 | 112 | 783 | 249000€ | 2223€ |
2021-12-28 | 3 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 98 | 554 | 204400€ | 2086€ |
2022-08-24 | 16 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 85 | 860 | 290000€ | 3412€ |
2020-11-16 | 11 | RUE MONTE A PEINE | 4 | 94 | 658 | 225000€ | 2394€ |
2023-04-28 | 4 | LE PONT VIEUX | 3 | 72 | 1970 | 75020.6€ | 1042€ |
2022-06-04 | 4 | LE PONT VIEUX | 3 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-24 | 22 | RUE MONTE A PEINE | 5 | 96 | 708 | 220000€ | 2292€ |
2019-12-07 | 5 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 145 | 500 | 244392€ | 1685€ |
2021-01-16 | 16 | LES COTES | 6 | 217 | 500 | 452500€ | 2085€ |
2023-02-27 | 7 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 84 | 708 | 270000€ | 3214€ |
2023-03-24 | 6 | IMP DES AUBEPINES | 3 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-14 | 5 | RUE DES LILAS | 2 | 49 | 492 | 85000€ | 1735€ |
2019-08-16 | 5586 | LES COTES | 2 | 50 | 500 | 221500€ | 4430€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES BOUTONS D'OR | 3 | 66 | 996 | 116450€ | 1764€ |
2020-12-28 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 141 | 889 | 182500€ | 1294€ |
2022-06-10 | 672 | RUE DU CHAMP CLOS | 6 | 149 | 536 | 327000€ | 2195€ |
2020-06-12 | 62 | IMP DU PRE CLOS | 3 | 63 | 784 | 113300€ | 1798€ |
2020-02-14 | 656 | RUE DU CHAMP CLOS | 3 | 101 | 452 | 175000€ | 1733€ |
2023-04-21 | 5219 | LE PETIT BOUILLAC | 3 | 130 | 3335 | 860000€ | 6615€ |
2019-05-24 | 5229 | LA TIGERIE | 1 | 69 | 968 | 95000€ | 1377€ |
2021-09-14 | 5283 | LES ROCHES BLANCHES | 3 | 80 | 5950 | 290200€ | 3628€ |
2020-03-02 | 9014 | BOURGCHAUSSEE | 3 | 80 | 0 | 176000€ | 2200€ |
2022-10-05 | 6 | BOURGCHAUSSEE | 4 | 164 | 3388 | 910000€ | 5549€ |
2021-08-09 | 770 | RUE DE LA GUILBAUDIERE | 2 | 60 | 405 | 249600€ | 4160€ |
2021-04-07 | 798 | RUE DE LA GUILBAUDIERE | 1 | 25 | 744 | 30000€ | 1200€ |
2021-07-03 | 5227 | LES MOUNIQUES | 6 | 178 | 1834 | 239000€ | 1343€ |
2023-04-11 | 23 | IMP DES METIERS | 4 | 85 | 477 | 268000€ | 3153€ |
2019-10-31 | 44 | IMP DU PUITS | 6 | 163 | 720 | 250000€ | 1534€ |
2019-07-09 | 5468 | LES VIOLETTES | 3 | 90 | 0 | 111000€ | 1233€ |
2019-08-29 | 18 | CHE DU FENIL BLANC | 5 | 133 | 1099 | 315000€ | 2368€ |
2023-06-29 | 4 | IMP DES ROUCHES | 4 | 113 | 560 | 447000€ | 3956€ |
2021-09-29 | 48 | RUE DES BARGES | 7 | 139 | 521 | 375000€ | 2698€ |
2019-09-25 | 130 | CHEM DU RUISSELET | 2 | 85 | 536 | 183000€ | 2153€ |
2022-04-22 | 11 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 121 | 672 | 487999€ | 4033€ |
2020-07-31 | 749 | RTE DU BOIS FLEURY | 7 | 285 | 2970 | 539000€ | 1891€ |
2019-07-23 | 5 | RTE DE LA PHELIPPIERE | 7 | 170 | 2500 | 350000€ | 2059€ |
2021-11-12 | 2 | IMP DES MASSETTES | 3 | 52 | 555 | 130000€ | 2500€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 103 | 504 | 270000€ | 2621€ |
2022-09-19 | 154 | CHEM DU RUSSELET | 2 | 36 | 200 | 120000€ | 3333€ |
2021-01-27 | 188 | CHEM DU RUSSELET | 3 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2019-12-31 | 158 | CHE DE LA RAISINIERE | 3 | 45 | 642 | 80000€ | 1778€ |
2021-05-28 | 24 | RTE DE LA PHELIPPIERE | 4 | 98 | 1000 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-18 | 32 | RTE DE LA PHELIPPIERE | 6 | 147 | 1409 | 575000€ | 3912€ |
2022-06-20 | 3 | LOT LE FENIL BLANC | 3 | 58 | 494 | 290000€ | 5000€ |
2019-08-16 | 5339 | BORDEAUX | 4 | 71 | 22 | 160000€ | 2254€ |
2021-09-22 | 39 | RUE DES CORMORANS | 3 | 55 | 623 | 198000€ | 3600€ |
2022-07-29 | 31 | RUE DES CORMORANS | 4 | 75 | 450 | 258000€ | 3440€ |
2019-06-24 | 11 | IMP LES MOUETTES | 2 | 60 | 514 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 40 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 41 | 357 | 92200€ | 2249€ |
2022-11-09 | 27 | RUE DES CORMORANS | 4 | 75 | 480 | 335000€ | 4467€ |
2022-08-30 | 6 | IMP LES MOUETTES | 3 | 69 | 543 | 297000€ | 4304€ |
2022-10-22 | 8 | PL DES BARGES | 3 | 50 | 400 | 206900€ | 4138€ |
2019-11-19 | 5386 | LES AVENDERIES | 4 | 80 | 500 | 115000€ | 1438€ |
2020-01-29 | 15 | LOT DU GREFFIER | 6 | 124 | 1245 | 222000€ | 1790€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES PANURES | 3 | 52 | 349 | 159000€ | 3058€ |
2019-08-21 | 3 | PL DES PETRELS | 5 | 84 | 929 | 178500€ | 2125€ |
2022-03-31 | 16 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 35 | 0 | 145000€ | 4143€ |
2021-01-15 | 32 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 128650€ | 5146€ |
2020-07-07 | 34 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 90566€ | 3623€ |
2020-06-05 | 47 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 38 | 0 | 130000€ | 3421€ |
2020-12-29 | 53 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 105244€ | 4210€ |
2020-05-15 | 55 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 35 | 0 | 120000€ | 3429€ |
2019-10-14 | 58 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 120000€ | 4800€ |
2022-11-07 | 58 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 179340€ | 7174€ |
2020-10-23 | 59 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 118515€ | 4741€ |
2019-08-30 | 6 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 97000€ | 3880€ |
2019-12-12 | 68 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 20 | 0 | 85680€ | 4284€ |
2021-07-02 | 75 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 20 | 0 | 100000€ | 5000€ |
2020-11-13 | 78 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 20 | 0 | 107000€ | 5350€ |
2022-09-07 | 79 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 145000€ | 5800€ |
2022-12-12 | 83 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 148000€ | 5920€ |
2023-04-22 | 86 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 137000€ | 5480€ |
2019-12-20 | 9 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 25 | 0 | 140000€ | 5600€ |
2019-12-14 | 90 | RES LES GRANDES PLAGES | 2 | 42 | 0 | 135400€ | 3224€ |